A REVIEW OF 自僱人士

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如你是位投資者,認為未來樓市只會持平、甚至會持續下跌的話,撻訂可能是你最佳的選擇,當然你亦要冒着被發展商追收差價的風險。

查詢單位內的家具、電器及裝修是否連同單位一併出售,若是一併出售,必須在買賣合約上清楚列明;

但如你只是個用家,實力應該不會太雄厚,一般都只得果一注半注錢(首期),而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積,如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話,之前的首期將化為烏有,之後可能又要儲返三五七年錢,如你今天已三十多歲,那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了,因此應否撻訂真的要三思。

正如筆者上文所講,相信這位讀者和其他的新盤買家一樣都可能要面對人生一大抉擇,一係就要捧錢上會去買一個已貶值了的資產,一係就要撻訂但仍要冒着被追收差價的風險。其實上會與否很大程度看兩點:

查詢賣方在簽署買賣合約前,是否須要獲得政府或其他機關的核准,以及是否須要繳付補價(如居者有其屋計劃下的單位,業主須向香港房屋委員會繳付補價,以解除單位的轉讓限制,才可把單位在公開市場出售)。

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臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件,買賣雙方必須依從。若有疑問,你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款,以及其他相關資料。

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委託的代理只代表你,還是同時代表你和業主(即「雙邊代理」),若是雙邊代理,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。

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